KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECİ, TÜRKİYE'DE 6306 SAYILI "AFET RİSKİ ALTINDAKİ ALANLARIN DÖNÜŞTÜRÜLMESİ HAKKINDA KANUN" KAPSAMINDA YÜRÜTÜLMEKTEDİR. BU SÜREÇ GENEL HATLARIYLA ŞU AŞAMALARDAN OLUŞUR:
1. RİSKLİ YAPI TESPİTİ
BAŞVURU: KAT MALİKLERİNDEN HERHANGİ BİRİ VEYA KANUNİ TEMSİLCİSİ, ÇEVRE, ŞEHİRCİLİK VE İKLİM DEĞİŞİKLİĞİ BAKANLIĞI TARAFINDAN LİSANSLANDIRILMIŞ KURUM VEYA KURULUŞLARA (BELEDİYELER, ÜNİVERSİTELER VEYA YETKİLİ ÖZEL FİRMALAR) RİSKLİ YAPI TESPİTİ İÇİN BAŞVURUR.
İNCELEME: YETKİLİ KURULUŞLAR BİNADA TEKNİK İNCELEME YAPAR VE "RİSKLİ YAPI RAPORU" HAZIRLAR.
ONAY: RAPOR, İLGİLİ İL MÜDÜRLÜĞÜ VEYA BELEDİYE TARAFINDAN İNCELENEREK ONAYLANIR.
2. TEBLİGAT VE İTİRAZ SÜRECİ
BİLDİRİM: ONAYLANAN RAPOR, BİNADAKİ TÜM MALİKLERE TEBLİĞ EDİLİR.
İTİRAZ: MALİKLER, RAPORUN TEBLİĞİNDEN İTİBAREN 15 GÜN İÇİNDE RİSKLİ YAPI TESPİTİNE KARŞI İLGİLİ MÜDÜRLÜĞE İTİRAZ EDEBİLİRLER. İTİRAZLAR, TEKNİK HEYETLER TARAFINDAN DEĞERLENDİRİLİR VE NİHAİ KARAR VERİLİR.
3. YIKIM VE TAHLİYE
YIKIM KARARI: RİSKLİ OLDUĞU KESİNLEŞEN YAPILARA "YIKIM" KARARI VERİLİR.
TAHLİYE SÜRESİ: MALİKLERE, BİNANIN TAHLİYESİ VE YIKIMI İÇİN İDARECE EN AZ 60 GÜN OLMAK ÜZERE EK SÜRE VERİLİR.
ELEKTRİK/SU KESİNTİSİ: TAHLİYE EDİLMEYEN BİNALARIN ELEKTRİK, SU VE DOĞALGAZ BAĞLANTILARI KESİLİR.
4. YENİ PROJENİN HAZIRLANMASI VE İNŞAAT
ANLAŞMA: MALİKLER, ARSA PAYLARI ORANINDA ANLAŞARAK YENİ PROJEYİ BELİRLERLER.
SÜREÇ YÖNETİMİ: BİNANIN NASIL İNŞA EDİLECEĞİ, KAT KARŞILIĞI MI YOKSA MALİKLERİN KENDİ BÜTÇELERİYLE Mİ YAPILACAĞI GİBİ KONULAR KARARA BAĞLANIR.
İNŞAAT: PROJE ONAYLANDIKTAN SONRA GEREKLİ YAPI RUHSATLARI ALINIR VE İNŞAAT SÜRECİ BAŞLAR.
5. DESTEKLER VE TEŞVİKLER
KİRA YARDIMI: RİSKLİ OLDUĞU TESPİT EDİLEN BİNALARIN MALİKLERİNE VE KİRACILARINA, YASAL MEVZUAT ÇERÇEVESİNDE BELİRLİ SÜRELERLE KİRA YARDIMI DESTEĞİ SAĞLANABİLİR.
KREDİ DESTEĞİ: DÖNÜŞÜM KAPSAMINDA YAPILACAK YENİ YAPILAR İÇİN UYGUN FAİZLİ KENTSEL DÖNÜŞÜM KREDİSİ İMKANLARI SUNULMAKTADIR.
KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECİNDE, MÜLKİYET HAKLARINIZIN KORUNMASI VE SÜREÇTEKİ HUKUKİ RİSKLERİN YÖNETİLMESİ ADINA BİR AVUKATTAN PROFESYONEL DESTEK ALMANIZ, ÖZELLİKLE MÜTEAHHİT İLE YAPILACAK SÖZLEŞMELER AŞAMASINDA (KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ VB.) MAĞDURİYET YAŞAMAMANIZ AÇISINDAN KRİTİK ÖNEM TAŞIR.
ÖNEMLİ UYARI:
Bu sitede/paylaşımda yer alan tüm bilgiler, sadece genel bilgilendirme amacıyla sunulmaktadır ve hiçbir şekilde hukuki tavsiye, danışmanlık veya avukat-müvekkil ilişkisi kurma amacı taşımamaktadır. Mevzuatın dinamik yapısı ve her somut olayın kendine has özellikleri nedeniyle, buradaki bilgiler güncelliğini yitirmiş veya sizin durumunuza uygun olmayabilir. Bu nedenle, herhangi bir hak kaybına uğramamak adına, hukuki süreçlerinizi başlatmadan önce mutlaka alanında uzman bir avukata danışmanız tavsiye edilir. Sitede yer alan bilgilere dayanarak gerçekleştirilen işlemlerden dolayı oluşabilecek maddi veya manevi zararlardan sitemiz/yönetimimiz sorumlu tutulamaz.
0 Yorumlar